62199 Gosnay
168 500 €
Référence: MDI20263529
Surface : 350 m²
Description
🔥NOUVEAUTÉ CHEZ DECOOPMAN IMMOBILIER 🔥
💰 IMMEUBLE DE RAPPORT – GOSNAY
💵168500€
📊 Revenus immédiats + fort potentiel
Immeuble de rapport comprenant une boulangerie déjà louée générant un loyer mensuel de 840 €, et une partie habitation de 185 m² à rénover offrant la possibilité de créer plusieurs logements.
🔹 Rentabilité immédiate
• 🥖 Commerce loué
• 💶 840 € / mois soit 10 080 € / an
• Locataire en place
🔹 Potentiel locatif après travaux
🏠 185 m² exploitables
➡️ Possibilité de créer 2 à 4 logements (selon projet)
➡️ Objectif : multiplication des loyers après rénovation
🔹 Données clés
• Terrain / bâti : 600 m²
• Tout-à-l’égout
• Cave
• Taxe foncière : 1 800 €
• Garage 45 m² (commerce)
⚠️ Travaux à prévoir
💡 Pourquoi investir ?
✔️ Revenus sécurisés dès l’achat
✔️ Fort levier de valorisation
✔️ Projet idéal marchand / investisseur locatif / déficit foncier
✔️ Patrimoine avec commerce + logements
📞 pour plus de renseignements me contacter au 0625475607 🔥
📈 Idéal investisseur à la recherche de rendement
Détail du bien
- Nombre d'étages :
- 2
- Terrain :
- 180 m²
- Procédure en cours :
- Non
Données financières
- Taxes foncières :
- 1 800 € / ans
- Honoraires charges vendeur :
- 8 500 €
DPE & GES
Localisation
62199 Gosnay
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
49 min
7 min
École maternelle (5km) :
14 min
3 min
École élémentaire (5km) :
14 min
3 min
Collège (5km) :
49 min
8 min
Lycée (5km) :
47 min
7 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
13 min
Terrain de football (5km) :
17 min
4 min
Équitation (5km) :
25 min
4 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
2 min
1 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
37 min
5 min
Gare TGV (5km) :
-- min
10 min