62530 Hersin-Coupigny

🤩 EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DECOOPMAN IMMOBILIER 🤩 ✨ 268 m² HABITABLES • 2 HABITATIONS • 2 GARAGES • TERRAIN DE 675 m² ✨ 🚨 TRAVAUX À PRÉVOIR – FORT POTENTIEL – POSSIBILITÉ DE FAIRE PLUSIEURS LOGEMENTS 🚨 📍 Hersin-Coupigny 💰 168 000 € FAI 🏡 Un bien aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités ! Cette maison de 1930 développant 268 m² habitables offre un véritable potentiel pour une grande famille, un investisseur ou un projet de division. Le bien est actuellement composé de deux parties pouvant être séparées, avec un passage latéral de 2,88 m ainsi qu’une possibilité d’accès par l’arrière du terrain. 🏠 PREMIÈRE HABITATION • Grande pièce de vie de 57 m² 🏠 DEUXIÈME HABITATION • Séjour de 22 m² • Cuisine de 15 m² • Chambre de 25 m² • Salle de bain de 4 m² 🛏️ À L’ÉTAGE • 4 chambres de 12, 15, 12 et 15 m² • Bureau de 8 m² • Grande salle de bain de 13 m² • WC indépendant 🔨 ESPACES À TERMINER • Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires d’environ 15 m² chacune 🌿 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES • Terrain de 675 m² 🌳 • Atelier de 62 m², offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement • 2 garages de 15 m² et 30 m² 🚗 • Passage latéral de 2,88 m • Possibilité d’accès par l’arrière du terrain • Parking situé face à la maison 💡 UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT ✔️ Possibilité de créer plusieurs logements ✔️ Deux habitations pouvant être dissociées ✔️ Idéal pour un projet résidence principale + investissement locatif ✔️ 268 m² habitables offrant de très beaux volumes ✔️ Atelier de 62 m² offrant des possibilités supplémentaires ✔️ Deux garages ✔️ Plusieurs possibilités d’accès ⚠️ Des travaux sont à prévoir 🚨DPE EN G ET G 🚨 🔥 Chauffage au fioul ✨ Un bien à fort potentiel qui mérite une visite pour se rendre compte de toutes les possibilités qu’il offre ! 📞 06 48 92 20 11 🌸 Mégane – Decoopman Immobilier