62199 Gosnay

168 500 €

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Référence : MDI20263529 Surface : 350 m²

Description

🔥NOUVEAUTÉ CHEZ DECOOPMAN IMMOBILIER 🔥 💰 IMMEUBLE DE RAPPORT – GOSNAY 💵168500€ 📊 Revenus immédiats + fort potentiel Immeuble de rapport comprenant une boulangerie déjà louée générant un loyer mensuel de 840 €, et une partie habitation de 185 m² à rénover offrant la possibilité de créer plusieurs logements. 🔹 Rentabilité immédiate • 🥖 Commerce loué • 💶 840 € / mois soit 10 080 € / an • Locataire en place 🔹 Potentiel locatif après travaux 🏠 185 m² exploitables ➡️ Possibilité de créer 2 à 4 logements (selon projet) ➡️ Objectif : multiplication des loyers après rénovation 🔹 Données clés • Terrain / bâti : 600 m² • Tout-à-l’égout • Cave • Taxe foncière : 1 800 € • Garage 45 m² (commerce) ⚠️ Travaux à prévoir 💡 Pourquoi investir ? ✔️ Revenus sécurisés dès l’achat ✔️ Fort levier de valorisation ✔️ Projet idéal marchand / investisseur locatif / déficit foncier ✔️ Patrimoine avec commerce + logements 📞 pour plus de renseignements me contacter au 0625475607 🔥 📈 Idéal investisseur à la recherche de rendement

Détail du bien

Nombre d'étages : 2 Lot : 1 Terrain : 180 m²

Données financières

Taxe foncière : 1 800 € / ans

Localisation

62199 Gosnay

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
49 min
7 min
École maternelle :
14 min
3 min
École élémentaire :
14 min
3 min
Collège :
49 min
8 min
Lycée :
47 min
7 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
-- min
13 min
Terrain de football :
17 min
4 min
Équitation :
25 min
4 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
2 min
1 min
Arrêt de tram :
-- min
-- min
Station de métro :
-- min
-- min
Gare TER :
37 min
5 min
Gare TGV :
-- min
10 min

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